居民嫌物管管得不好,想要更換物業(yè)公司,但原來的物業(yè)公司卻告知,在此之前需向新接手的物管公司收取“設(shè)備轉(zhuǎn)讓費”。由于沒有新物管公司愿意接手,所以舊物管公司遲遲未撤走,雙方在僵持期間,小區(qū)變成了“脫管區(qū)”,環(huán)境也一天比一天糟。
居民抱怨紛紛物管令人不滿3月6日上午,記者根據(jù)市民反映來到位于上海路派出所對面的安廈一品龍騰小區(qū)。該小區(qū)只有一棟26層高的樓房,記者發(fā)現(xiàn)多層樓的樓道里都散落、堆積著垃圾,環(huán)境衛(wèi)生非常糟糕!耙呀(jīng)3天沒人清理垃圾了!弊魟⑾壬嬷浾撸蠹矣X得負責管理小區(qū)的安居物管公司工作不到位,小區(qū)內(nèi)經(jīng)常被張貼野廣告不說,連送外賣的人也有小區(qū)電子門禁卡。還有一次,居民因電梯故障被困,物管也沒有及時解救。對此,居民們對該物管公司意見很大。
該小區(qū)業(yè)主委員會張女士還告訴記者,合約期滿后,物業(yè)公司口頭上答應撤離,但是要求新物管公司來和他們對接,并交一筆高達幾十萬元的設(shè)備轉(zhuǎn)讓費才肯離開,許多物管公司聽到該條件后都不肯接手。在此期間,現(xiàn)有的物管公司既不管事也不離開,無奈之下,業(yè)主委員會同物管協(xié)商,同意他們留下,但物管卻再次提出要求,要居民一次交清一年的物管費,因此雙方又鬧僵了。
物管自稱很“委屈”最后結(jié)果暫未得出隨后,記者聯(lián)系到了安居物管公司!拔覀円灿锌嘀,當初修攝像頭、停車場,也是投了資的,設(shè)備不轉(zhuǎn)讓就會虧損!币幌嚓P(guān)負責人告訴記者,該小區(qū)目前有209戶人家入住,物管費是按照1.2元/平方米收取,現(xiàn)在卻有40多家業(yè)主不肯交物管費,有些業(yè)主則只交過一次就再也不交了,物管公司因此虧了不少錢,現(xiàn)已入不敷出!拔覀兇饝獦I(yè)主,只要有新的物管公司來和我們談妥移交事宜,我們就撤出,超出的物管費我們也會退還或者交給新物管公司!
目前,為了讓小區(qū)環(huán)境恢復正常,業(yè)主委員會只能采取每層樓選擇一位負責人管理的方式來自治管理,直到雙方再次協(xié)商出結(jié)果。